Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”i Resmi Gazete’de yayımladı. Yeni düzenlemeyle, belirli koşulları sağlayan boş ofis ve büroların konut kullanımına çevrilmesine imkan tanındı.
Düzenlemeye göre, daha önce imar planında konut yapılmasına izin verilen alanlarda bulunan, ofis veya büro ruhsatlı ya da yapı kullanma izin belgesine sahip binalarda dönüşüm yapılabilecek.
Yüzde 60’ı geçemeyecek
Dönüşüm kapsamında parselin tamamında konut kullanım oranı yüzde 60’ı geçemeyecek. Bu nedenle bir binadaki tüm ofis alanları değil, belirlenen sınırlar içinde kalan bölümler konuta dönüştürülebilecek.
Uygulama için tanınan süre de belli oldu. Buna göre dönüşüm işlemlerinin, yönetmeliğin yayımlandığı tarihten itibaren bir yıl içinde, yani 1 Temmuz 2027’ye kadar tamamlanması gerekiyor.
Boş alanların değerlendirilmesine katkı
Düzenlemenin, özellikle pandemi sonrası değişen çalışma alışkanlıkları nedeniyle boş kalan ofis alanlarının değerlendirilmesine katkı sağlaması bekleniyor. Büyükşehirlerde atıl durumda bulunan ticari alanların konut arzına kazandırılması hedefleniyor.
Uzmanlar ise dönüşüm sürecinde bina özellikleri, imar durumu ve ilgili belediyelerin onay süreçlerinin dikkate alınması gerektiğine dikkat çekiyor.
